荷兰留学贷款

荷兰留学贷款

  为大家收集整理了《荷兰留学贷款买房中介费用的介绍》供大家参考,希望对大家有所帮助!!!

  一般的贷款中介都会要收费的,他们代理很多不同贷款机构的产品。 贷款机构有银行,有保险公司,也有投资公司。一般好的中介会代理多个产品,这样贷款人的选择余地也比较大。当然,没有免费的午餐,贷款中介都会收1% 的手续费。很多人说可以还价,其实确实可以,我自己就还了,我觉得越是贷款额度高,还价的余地肯定越大。
我也知道MONEYYOU这个贷款银行是不收手续费的,当然他们就只销售自己的产品,他们的产品未必是市面上利息的,但是自己可以算一下,是否是出那个1%的手续费合算还是稍微多交一点利息合算。
其他没有什么好说,中介为你服务,那么他们应该对你的基本情况来做推荐,而且一定要问清楚每个贷款是否有隐藏条件。有时候表面上看贷款利息低,但是实际上却给你带来诸多不灵活。比如提前还贷的处罚等等。。 ING就是有比较极端的条件。还有的贷款会要求贷款人买人寿保险等等。
后期费用
买了房子之后,除了房贷,那么还有其他什么费用。作为房主,以下几点是必须承担的义务:
市政府征收的各项税
OZB是房产税, 由房屋的拥有者和居住者各按比例承担。一般买房的人也是这个房子的住户,所以100%都由房屋拥有者承担。这个税是按照房屋每年底市政厅给评的woz value来算的,比例是每个市政厅不同。当地市政厅都会有专门的小册子,网上可以查询。
除此之外,市政厅还收垃圾税(Afvalstoffenheffing), 和下水道排污费(Rioolheffing),这两个有的是按照人头来收,有的市政厅是收固定费用。这都是由住户来缴的。如果,把房子按照正常渠道出租,这两个费用一般由租客承担。
以上3个费用是市政厅收。在荷兰买房子,必须要有一种保险,那就是房子本身的保险,叫做opstal, 这个保险必须要买。 然后其他还有inboedel这个是房屋内部的财产保险,这个是不强制购买的。
除了这些属于固定费用之外, 我觉得就差不多了。然后如果是house,自己也要每个月预留一些钱以备以后房子大修。 如果是公寓房,那每个月还有vve的费用,就是物业管理费。当然,还有些人的房子是没有土地拥有权的,这类型的房子,还要考虑需要向市政厅购买或者继续租用土地的费用。

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