厦门湾三宗地成交价12亿 中梁三盛各中�

6月6日,福建省龙海市以拍卖方式出让5宗地块,面积约13.79万平方米,合207亩。*结尾三盛控股、中梁地产分别拿下2018P05、2018P08地块,林金海(个人)以11.89亿元的总成交额拿下2018P09地块;此外,2018P06、2018P07地块遭遇流拍。

据观点地产新媒体了解,本次拍卖出让的5宗地块均为*地,地块底价依法设定,取消中小套型住宅用地比例限制。

首标为石马镇后港区2018P08地块,北邻锦江路,南接解放西路。出让面积39999平方米,建筑面积88797.6平方米,容积率大于1且小于等于2.4。地块起始价6.22亿元,起始楼面价7004.7元/平方米。经过近一个小时的角逐,中梁以总价8.9亿元中标,楼面价10022.8元/平方米,溢价率43.1%。

2018P05位于岗尾镇东园卓奇农场,土地面积23457平方米,建筑面积30494平方米。起始价1.98亿元,起始楼面价6493.1元/平方米。拍卖开始仅用了10分钟左右,三盛控股以总价2.65亿元、楼面价8690.2元/平方米的价格中标。

值得注意的是,2018P05地块原为3月28日拍卖的2018P01地块。当时拍卖价格未能达到政府设定的底价。此外,在3月份的拍卖中,该地块起拍价为2.1亿元,起始楼面价为5968元/平方米。本次拍卖,地块起拍价下调至1.98亿元,但起始楼面价反而升至6493元/平方米。

2018P09位于城西镇,用地面积7746平方米,总建筑面积23237平方米。起始价1600万元,起始楼面价688.6元/平方米。地块*最终由个人林金海以总价3400万元、楼面价1463元/平方米竞得。

另据了解,2018P06地块和2018P07地块因竞买人数未达到上限而遭遇拍卖。其中2018P06地块起始价6.75亿元,起始楼面价6999元/平方米。2018P07地块起始价6.43亿元,起始楼面价7003.1元/平方米。

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